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由于教育資源優勢明顯，導致“學區房”價格始終堅挺，普遍比同區域其他房源要高。無論是首次置業還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結合家庭實際經濟情況，選擇適用的房型和樓盤，以免對于家庭生活造成過大影響，因此購買“學區房”應了解以下11個注意事項3大誤區。
1、空口無憑一切以合同為準
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。
小編提醒：購買新房時，如果學校還未建成，最好讓開發商出示與學校的招生協議，并將在這些名校分校入學作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同，如果學校已經建成，那么可去學校咨詢一下，問清楚是否和開發商的承諾一致。
2、多到實地考察查看學校情況
樓盤前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
小編提醒：可通過多參加一些公益講座普及購房知識，了解整體教育格局、不同區域教育特點及強弱進行深入分析，得到專家們對各重點片區小學、中學教育教學特點與選擇的專業建議，這些建議將是你購房前最有幫助的信息。
3、“學區房”與贊助費，先來算好一筆賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
