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4、房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
小編提醒：選購學區房時要將眼光放得長遠一些，盡量選擇那些小學、中學能夠同時兼顧的學區房，這等于可以讓自己的孩子能在小學、中學都有機會進入優質學校就讀，無疑是更合算的選擇。
5、離學校近不一定是“學區房”
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
小編提醒：學區房并非取決于物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照“學區劃片”的原則進行分配的，每年都會有一些變化，學區房和非學區房價格相差很多，家長們需仔細鑒別。不要認為離學校近，就是學區房，買回來卻又上不了該學校，豈不是雙重損失。
6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
小編提醒：義務教育一般都是按照戶籍劃片“就近入學”，所以落戶成為入學的關鍵，一般到學校報名時，需攜帶全家正式常拽口，學生戶口隨父母（法定監護人）在同一戶籍，戶籍與實際常住地的產權證相一致。所以在購買學區新房時，除了要明確所購房屋是否屬于學區房外，還要看能不能落戶，例如在南京買60㎡以下新房不能落戶。
學校每年招生前，會對學區內符合年齡標準的孩子進行調查，因此如果要買學區新房，應盡早做準備，購房入住時間至少要在就學前一年以上，以免臨時戶口轉入，學校招生人數已滿，無法安排入學。
