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放松表現不同
在對新批預售證的統計里，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市以及南京、成都、武漢、杭州、蘇州、天津、合肥、沈陽、福州9個二線城市成為重點監測對象。
數據顯示，8月12日至18日一周，13個重點城市的新批預售面積總計351.29萬平方米，環比大增196%，成為5月份以來的最高值。而這僅僅是個開端，接下來的一周，13個城市新批預售面積仍超300萬平方米。在這近半個月時間里，廣州、天津、成都、武漢、沈陽等城市新批預售面積都超過50萬平方米。
“這其中最應關注的是一線城市，它們的市場需求最旺盛、房價上漲壓力最大，也因此是之前預售證管控最嚴的地方�！睏畛壳啾硎�。
但幾個城市的表現卻不盡相同。
其中，廣州的放量主要還是體現在新開預售證的面積總量上。為緩解之前的供應短缺，廣州自8月以來就開始加快預售證發放速度，20天的時間新開預售證面積就以近90萬平方米逼近7月份的總量。而決定這一切的是其畸高的供求比。據了解，供求比（需求量除以供應量）方面，在0.8~1.2之間較為平衡，高于1.2市場呈現供不應求，低于0.8則為供過于求。而廣州7月的供求比已達4.45。
供求關系緊張似乎是所有一線城市的共同問題所在。但與廣州新增預售證主要為郊區中小戶型項目不同的是，北京在預售證上的放松主要表現在中高端住宅上。記者從北京市住建委網站上查詢獲知，北京市7月份僅有2個價格在4萬元/平方米以上的項目拿到預售證，而截至8月28日，8月份拿到預售證的此類中高端房屋就達5個。
“在預售證發放的限制上，歸納起來就是‘高檔不讓你開盤、中檔不讓你漲價、低檔讓你加緊推案’”，楊晨青表示，不是所有的項目都會遭遇限價，高檔高價的項目在預售證發放上感受會比較明顯，而近期就是這一類產品獲得了一定的放松。
面向剛需的中小戶型產品對此則無太大感受。由于近年來產品定位于剛需等首次置業群體，北京萬科對預售證管控表現頗為坦然�！拔覀冎皼]有覺得（預售證管控）緊，現在也沒覺得松，感覺一直比較平穩。如果各項材料準備齊全，送到市住建委基本一個星期就能拿到預售證�！泵髴c（樓盤）表示，調控三年來，政府一直強調要加大供給，加大住宅市場供應量，滿足居民的基本購房需求，這一類產品是不會受到限制的。
