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你留下房子，我為你養老。從明年開始，以房養老的試點工作即將啟動，老人們可以將自己的產權房抵押給銀行等金融機構，定期獲得一定數額的養老金。但是，以房養老真的能夠解決中國人的養老問題么?未來我們在退休之后，依靠房產就能踏踏實實地養老嗎?做這樣的嘗試，需要我們跨越哪些現實的難題?央視財經頻道主持人沈竹和著名財經評論馬光遠、劉戈共同評論。
以房養老再試點引發公眾關注和熱議，為何以往京滬先試闖關均告失敗?它的市場風險和障礙究竟有哪些?依靠個人和社會資本解決養老難題，到底能起到多大作用?
國務院《關于加快發展養老服務業的若干意見》提出，“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”�！白》糠聪虻盅骸笔侵咐先藢⒆约旱漠a權房抵押給金融機構，以定期取得一定數額養老金或接受老年公寓服務的一種養老方式。以房養老，到目前為止，在實際操作問題上沒有實質進展。以房養老似乎是“叫好不叫座”，推行難點在哪里?
記者在采訪中發現不少老人對以房養老機構不信任，不敢輕易把房產抵押出去。
北京市民：因為我有兒有女，他們呢，說實在話，還眼巴巴還看著我這房子呢。我把我這房子抵押給銀行以后，我可以生活水平提高了，我可以得到一筆銀行的利息了。等我百年不在了，房子讓銀行給收走了，那我兒女不得罵我啊。
目前市場上的產品，有些就是十年左右的貸款期限，這樣的產品設計的過于簡單，有老人就擔心，十年以后怎么辦?要是房子被收走了，不是連住的地方都沒有了嗎?
以房養老推行最大的阻力，來源于老人和金融機構的風險共擔，國內房地產價格的走勢，人均預期壽命等關鍵因素都是難以預測的。老人心里沒底兒，金融機構也猶豫。
記者對部分北京老人隨機調查，老人們普遍坦言，自己在感情上難以接受以房養老的模式。因為房子是一筆不小的財產，留給兒女是天經地義的。
北京市民：我就覺得對銀行不是很信任。
北京市民：你把這房抵押到這銀行，將來這銀行里頭保險不保險，不是說咱們不信任它，也有可能是不保險的。
