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近期，各地土地市場再度瘋狂，開發商不惜高價拿地，北京更是出現了單價4.4萬/平的天價地王。更有媒體戲稱，賣掉北京土地的收入，能遠遠甩開美國一年GDP!土地熱、地王頻出等成為了近期“圈內”備受關注的話題。
土地大熱 外來房企入青新“地王”誕生
8月29日，青島市公共資源交易交易中心上演了兩場酣暢淋漓的土地爭奪戰。其中位于市北區重慶南路以東、長沙路以北的一號地塊叫價121輪，16號競買者以及88號競買者在3800多的起始價上就“較上了勁”，一路緊咬不放，還多次出現了舉牌不放的場面，最終，88號競買者福州市榕榮地產公司“技高一籌”，奪下了地塊，也刷新了今年單價地王地價。
多家房企競地
而2號地塊叫價更是達到了127輪，過程“驚險”也不亞于1號地塊。在搶地的過程中，搶地的雙方更是多次出現同時舉牌的緊張場面，經過127輪叫價，本地房企華新園置業強壓68號競拍者萬科地產拿下該地塊。值得一提的是，地塊以樓面地價6020元/平成交，溢價率高達68.63%。
除了奪得地塊的企業之外，到場參與競拍的房企還包括了中海、萬科、越秀等標桿房企，再聯想到標桿房企近來在全國的土地市場均有“大動作”。分析認為，資金面的寬裕是促使標桿房企在土地市場頻頻出手重要原因。這證明了房企對后市集體看好，對土地的渴求空前。如果下半年房地產政策面依然維持現狀，標桿房企量價齊升的勢頭將繼續保持，而一二線大城市的優質地塊仍將是標桿房企爭奪的焦點。
地王將助漲房價?
標桿房企紛紛出手購“地王” 萬科還能堅持“不拿地王”?
土地這么熱，最先按捺不住的卻也是大牌房企，中糧、華潤等標桿房企“前仆后繼”奪得北京、深圳等一線城市地王。而在近來的土地搶奪中，最反常的算是萬科了。一直聲稱不拿地王，但2013年萬科卻按捺不住了。今年6月，萬科“穿馬甲”拿下了位于重慶江北區一地塊，建面達到了124萬平方米，成為今年主要大城市面積最大的一宗“地王”。
“穿馬甲”拿地確實是一些開發商慣用的手段。
而在青島的土地市場，萬科曾為了爭奪海大浮山的B地塊上演了“組團”拍地的戲碼。如此看來，為了爭奪地王，萬科的“手段”確實不少。而在8月29日的拍賣場上，什么“手段”都沒使的萬科“忠厚”多了，卻也痛失了“土地”。
