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一場突如其來的“錢荒”不僅攪亂了金融市場的一池春水，也讓房地產市場“慌了神”，可讓投資者兩難的是，市場并非單邊唱空，看多者也不乏合理的邏輯支撐。如摩根大通董事總經理龔方雄通過對城鎮化的論證。得出未來十年依然是房地產的黃金十年;任志強對“錢荒”深入分析后認為貨幣收緊只會讓開發商買地決策更加謹慎，進而惡化市場供需，結果是房價繼續上漲。以上觀點看似都具有一定的合理性，但未免過于簡單、線性，事實上，房地產反映了中國經濟最復雜的一面，遠非大而化之簡單套用供需理論、國際經驗就能“撥云見日”。
影響房地產走勢的關鍵變量主要是：政策、貨幣、土地和供需，錢荒、新型城鎮化、房產稅三個變量并沒有跳出這一分析框架，其實，真正對房地產有拐點性影響的是房產稅。
在多個變量對沖下，未來十年全國房價斜率依然大于零，但斜率逐漸趨小。此外，過去一損俱損，一榮俱榮的同上同下狀況將一去不復返，而是出現結構性調整，即一二三四線城市根據各自不同的狀況有上有下。具體來看，一線城市因土地有限而人口流入相對無限，所以下跌的可能性為零;二線城市作為省會城市，依然具有吸納周邊人口的能力，上漲的概率較大;而三四線城市則情況不妙，是上是下取決于自身資源稟賦，經濟發展勢頭兇猛，土地流轉快，而周邊還有大量農業人口等待進城的，則上的可能性大，反之亦然。
面對下一個十年房地產市場的結構變化，投資者也需調整家庭資產配置。一是在數量上“調結構”。因為房產稅將不再是“空穴來風”，很多投資者天真地以為地方政府將是房產稅的最大阻力 (住房信息聯網多次“爽約”便可見一斑)，豈不知一旦中央統一思想，下定決心又豈是地方能夠阻攔?未來對多套房實施累進制稅率，意味著持有多套房產的壓力陡增，甚至有可能變成負資產(取決于房產稅率)，尤其是通過貸款等高杠桿運作的投機資金，高稅率或將是壓垮其資金鏈的最后一根稻草。二是在空間上“調結構”。在房地產野蠻生長的年代，投資者閉著眼睛撒錢都能收獲“碩果”，而如今房地產市場處處是“地雷”，一不小心便會“播下龍種收獲跳蚤”。因此，依然需要配置房產的，可選擇一線城市作為投資標的，而一線城市中，具有地段優勢的中心城區抗跌能力更強。也就是說，之后中國樓市將與世界接軌：走向兩極分化。
