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因5年前家中曾經被盜損失5000余元財物，王先生在接下來的幾年中一直拒交物業費，最終被物業公司告上法庭。雖然他自認為拒交有理有據，但最終仍輸了官司。記者從長沙市芙蓉區法院獲悉，法院近日審結此案，判決王先生支付欠繳的物管費和違約金共計6000余元。
案例
家中被盜，拒交物管費5年
王先生在2004年入住某小區，剛開始時，王先生根據與物業公司的合同按時繳納物業費，但是在2007年1月之后就沒有交了。原因是當年1月5日，該小區4戶業主家中財物被盜，其中就包括王先生家�！拔壹抑袚p失財物5000余元……物業公司承諾做到人防技防相結合的安全防范措施，確保治安防范萬無一失�！蓖跸壬J為，物業公司的安防措施不符合合同約定，導致其家中財物被盜，應依法依約承擔責任，“我事后就財物被盜及未交物管費的原因，無數次找物業公司協商，都沒得到解決。我并不是無故拖欠物管費�！�
法院經審理認為，王先生與物業公司簽訂了物業服務合同，雙方均應按協議履行各自的義務�！巴跸壬鷽]有按時交納物業服務費，構成違約，應承擔繼續履行的違約責任，并按合同約定支付違約金�！狈ü俦硎�，王先生家中被盜，他沒有提交證據證明系因物業服務不當因素造成，故法院對其要求物業公司承擔違約責任的抗辯理由不予認可。最終法院判決王先生支付數年來欠繳的物業管理服務費和違約金共6000余元。
法官說法
不能以財物索賠為由
折抵物管費
芙蓉區法院民二庭負責人張朝暉解釋說，業主拖欠物業費和財物損失索賠是兩個不同的法律關系。如果因財產損失要找物管公司索賠，業主可找物管公司協商或另案起訴�！拔锕芄緦π^業主的人身傷害、財物丟失，該不該賠償，具體賠償多少，得結合案件事實，并根據法律規定和物管合同來看。業主需支付的物管費，與物管公司是否應該賠償業主，是完全不同的兩個法律關系，不能擅自折抵�！�
